Istandsat 3 vær. delevenlig andel ved søerne

---

1352 3 vær. andelslejlighed, 76 m2, Rørholmsgade 11 1, Månedlig ydelse kr 8984, 1 plan, kælderrum, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler

Til overtagelse 1. Juli. Lejligheden er nyistandsat i december 2014 med bla. nyt køkken og bad med gulvvarme. Har kombineret tørre- og vaskemaskine og opvaskemaskine, og eget kælderrum. Boligen er på en høj 1. sal og har unik beliggenhed midt imellem botanisk have og søerne med Netto og bustop for enden af vejen og 10 min gågang til Nørreport metro. På cykel er f.eks. fælledparken, strøget og hovedbanen indenfor rækkevidde på 10 min.

Prioritet gives til potentielle købere, der kan underskrive uden forbehold for eget salg, og uden finansieringsforbehold. Send gerne beskrivelse af dig/jer selv.

Overtagelse 1. Juli. Sælges da jeg er flyttet til udlandet. Lejligheden fremvises efter aftale, og dokumenter fremsendes efter interesse (regnskab, vedtægter etc.).

Den 1. marts 2026 falder den månedlige ydelse til kr. 3945 + vand og varme, da der indtil da er et tillæg for at udligne kvalitetsforskellen i stand ift. andre lejligheder.

Delevenlig med 3 værelser - stort soveværelse, stue og ekstraværelse (været brugt som kontor/bibliotek). Mulighed for at konvertere sove- og ekstraværelse/kontor til stor stue en suité.

Forældrekøb er tilladt. Foreningen undersøger pt. mulighed for etablering af altan.

Ejendommen er yderst præsentabel, med nyrenoveret opgang og bagtrappe (færdiggjort maj 2020), inkl. nye døre til både lejlighed og ejendom. Der er tilknyttet hyggeligt gårdmiljø. Foreningen er liberalt stiftet og veldrevet.

Andelsværdi: 1.223.600 kr
Løsøre: 1.250 kr

Månedlig ydelse: 8984 kr (falder til 3945,67 kr 1. marts 2026 da tillæg frafalder)
A conto varme: 650 kr
A conto vand: 350 kr